Le SNRA regroupe les opérateurs de Résidences services seniors dîtes de "nouvelles générations".
La première génération de résidences seniors s’est principalement développée dans les années 1970 à 2000 et s’adressait principalement à des propriétaires occupants. La première des limites des résidences services de 1ère génération est sans aucun doute a confusion entre charges de copropriété stricto sensu et charges de services. En outre, les difficultés en cas de revente ou de cession constituent la deuxième limite de ce modèle de première génération.
Les résidences de deuxième génération comptent une majorité de résidents locataires, offrant par exemple aux occupants la possibilité d’entrer avec un séjour découverte, de pratiquer l’hébergement temporaire ou de quitter une première résidence pour se rapprocher d’un enfant. Les groupes spécialisés ont aussi su développer un large éventail de formules de nature à attirer une clientèle diversifiée.
Le modèle de deuxième génération possède quelques caractéristiques incontournables qu’il convient ici de rappeler.
- La séparation entre l’investisseur, le gestionnaire et l’occupant.
- La notion de services à la carte.
- Un mode de tarification spécifique.
- Les services à la personne.
Pour plus d'informations vous pouvez consulter le rapport "Le développement des Résidences seniors en France" 2 ème édition Février 2016.
